現(xiàn)將《績(jī)溪縣緯四路片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案（公示征求意見(jiàn)稿）起草情況作如下說(shuō)明。

一、起草背景 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定，按照《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號(hào)）以及《安徽省土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號(hào)）要求，我縣啟動(dòng)編制《績(jī)溪縣緯四路片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案》（編號(hào)：XCJXX341824-2024-3）工作。

二、起草過(guò)程 

該片區(qū)位于績(jī)溪縣中心城區(qū)西北側(cè)、睿陽(yáng)路南側(cè)，涉及華陽(yáng)鎮(zhèn)霞澗社區(qū)和溪馬村，總面積14.6475公頃，本次上報(bào)的集中建設(shè)區(qū)域土地征收成片開(kāi)發(fā)方案符合《績(jī)溪縣國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，2024年8月征求了集中建設(shè)區(qū)內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民代表意見(jiàn)。

三、主要內(nèi)容 

分為成片開(kāi)發(fā)的位置、面積、范圍和基礎(chǔ)設(shè)施條件；成片開(kāi)發(fā)的必要性、主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能；成片開(kāi)發(fā)擬安排的建設(shè)項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)時(shí)序和年度實(shí)施計(jì)劃；成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例；成片開(kāi)發(fā)的土地利用效益以及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益評(píng)估。 

根據(jù)《土地管理法》第45條規(guī)定，為了公共利益的需要，“在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的”可以依法征收土地。同時(shí)明確，“成片開(kāi)發(fā)”應(yīng)當(dāng)符合“國(guó)務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”，按照《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號(hào)）要求，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》第45條規(guī)定，依據(jù)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土空間總體規(guī)劃組織編制土地征收成片開(kāi)發(fā)方案，納入當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。 

四、下一步工作安排 

按照本次公開(kāi)征求意見(jiàn)反饋情況，對(duì)《績(jī)溪縣緯四路片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案》進(jìn)行修改完善。